1、我市现已建立了商品房定金合同、买卖合同网上备案制度，商品房定金合同、买卖合同统一使用网上备案系统中公布的合同示范文本。

2、认购商品房，在支付定金的同时，应通过网上备案系统签订商品房定金合同。定金合同网上备案后，楼盘表内该商品房显示蓝色，表示已预订，并限制开发商再次对外预订、出售。

3、买受商品房（预售的商品房、现房），在支付预付款或房价款的同时，应通过网上备案系统签订商品房买卖合同。买卖合同网上备案后，楼盘表内该商品房显示红色，表示已出售，并限制开发商再次预订、出售。

4、支付购房款的同时，应索要不动产发票。打印在商品房定金合同、买卖合同、不动产发票上的姓名必须与购房人身份证姓名一致。

5、定金合同签订后，应在约定期限内签订商品房买卖合同，最迟不得超过约定期限30日。否则，将视为自动解除合同，楼盘表中该商品房自动由“已预订”标识，恢复“可售”标识，开发公司可另行出售该商品房。

6、在网上签订合同后，由开发商提交备案，购房人应输入个人信息，密码等，并要求开发商打印合同，双方盖章、签字。